08 يوليو 2026 09:46 ص
أساس مكين 9640 0.00% 24.00 0.00| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | تعلن شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري عن توقيع اتفاقية إطارية مع شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير الصندوق، وشركة بناء الثروات المالية للاستثمار بصفتها الموزع، وذلك لغرض تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص لتطوير أرض مملوكة للشركة تقع في حي الحمراء بمدينة الرياض، وبحجم مستهدف مبدئي للصندوق يبلغ نحو (73.4) مليون ريال سعودي. |
| تاريخ اعلان الترسية | 1448-01-22 الموافق 2026-07-07 |
| موضوع العقد | اتفاقية إطارية للتعاون بين الأطراف لغرض تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص لتطوير أرض مملوكة للشركة في حي الحمراء بمدينة الرياض. |
| الجهة التي تم توقيع العقد معها | شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير الصندوق، وشركة بناء الثروات المالية للاستثمار بصفتها الموزع. |
| تاريخ توقيع العقد | 1448-01-22 الموافق 2026-07-07 |
| قيمة العقد | تبلغ القيمة المستهدفة للصندوق نحو (73,441,020) ريال سعودي. كما اتفق الأطراف على أن تبلغ قيمة الأرض محل الاتفاقية (30,672,000) ريال سعودي، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، على أن تدخل الشركة في الصندوق بحصة عينية تمثل (30%) من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، ويتم سداد الجزء المتبقي من قيمة الأرض نقداً وفق ما سيتم تحديده في اتفاقية البيع والشراء النهائية. كما تضمنت الاتفاقية الإطارية الاتفاق على أن تكون أتعاب التطوير بنسبة (10%) من إجمالي تكاليف التطوير، وأتعاب السعي بنسبة (2.5%) من قيمة الأرض، على أن تخضع تفاصيل استحقاقها وآلية احتسابها لاتفاقية التطوير النهائية. |
| تفاصيل العقد | تتضمن الاتفاقية الإطارية التعاون بين الأطراف لتأسيس صندوق استثماري عقاري خاص بهدف تطوير أرض مملوكة للشركة في حي الحمراء بمدينة الرياض، بمساحة إجمالية تقارب (3,834) متر مربع، والمكونة من قطعتين عقاريتين. وبموجب الاتفاقية، تتولى شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) تأسيس الهيكل الاستثماري المناسب للصندوق وإعداد وثائقه واستكمال المتطلبات النظامية ذات العلاقة، فيما تتولى شركة بناء الثروات المالية للاستثمار توزيع وحدات الصندوق، وتشارك شركة أساس مكين في الصندوق بحصة عينية تمثل (30%) من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، على أن تُنظم تفاصيل نقل ملكية الأرض وأعمال التطوير وآلية استحقاق أتعاب التطوير بموجب الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة. |
| مدة العقد | تسري الاتفاقية لمدة (90) يوماً من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع جواز تمديدها باتفاق خطي بين الأطراف. |
| الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها | من المتوقع أن ينعكس الأثر المالي للاتفاقية بشكل إيجابي على النتائج المالية للشركة خلال العامين 2026م و2027م، وذلك بعد استكمال إجراءات تأسيس الصندوق وإبرام الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، ووفقاً لتقدم أعمال المشروع واستيفاء المتطلبات النظامية ذات العلاقة. |
| أطراف ذات علاقة | لا يوجد |
| معلومات اضافية | تجدر الإشارة إلى أن هذه الاتفاقية تعد اتفاقية إطارية تنظم المبادئ والترتيبات الأولية لتأسيس الصندوق، وتخضع كافة التفاصيل النهائية المتعلقة بتأسيس الصندوق ونقل ملكية الأرض وأعمال التطوير لشروط وأحكام الصندوق والاتفاقيات النهائية ذات العلاقة. وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات أو مستجدات جوهرية وفقاً للأنظمة والتعليمات ذات الصلة. |
إقرأ أيضاً
- روسيا وفيتنام توقعان اتفاقية إطارية بشأن التخزين الاستراتيجي للنفط
- لجنة الاستئناف تؤيد رفض دعوى "تهامة" ضد "ميفك كابيتال"
- محافظة الإسكندرية توضح حقيقة إزالة التعديات على أرض مملوكة لنقابة الأطباء
- تحالف بتروجت وإنبي يوقع اتفاقية إطارية بقيمة 6 مليارات دولار مع شركة تنمية نفط عُمان
- تعلن مدينة المعرفة الاقتصادية عن بيعها قطعة أرض ضمن مخططها العام بالمدينة المنورة
