الاتفاقية ضمن استراتيجية شركة مدينة المعرفة الاقتصادية لتطوير أصولها من خلال الشراكة مع مطورين متخصصين، بما يسهم في تسريع وتيرة التطوير، وتعظيم العائد على محفظة الأراضي، وتعزيز القيمة المضافة للمساهمين، ودعم مستهدفات التنمية العمرانية بمدينة المعرفة الاقتصادية. كما تمثل مجموعة الراشد العقارية قيمة مضافة للمشاريع المحورية التي يتم تنفيذها بمدينة المعرفة الاقتصادية نظراً لما تتمتع به من خبرات واسعة ومتراكمة في مجال التطوير العقاري بمختلف مكوناته. ويمثل هذا التعاون خطوة نحو تنويع القدرات التطويرية لمدينة المعرفة الاقتصادية والاستفادة من الخبرات التي اكتسبتها مجموعة الراشد في تنفيذ مشاريع مماثلة لاسيما في مدينة الرياض.

ويقع مشروع الملتقى رزيدانس داخل مدينة المعرفة الاقتصادية ضمن مشروع ملتقى المدينة على طريق الملك عبدالعزيز بالمدينة المنورة، ويطل على مول الملتقى من الجهة الغربية والذي يرتبط مباشرة ببرج فندق هيلتون وبرج Hilton Branded Residences، بالإضافة إلى مشروع ملتقى الضيافة الذي يضم فندق جي دبليو ماريوت وفندق ماريوت، ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences).

ويضم مشروع الملتقى رزيدانس وحدات سكنية ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences)، إضافة إلى مناطق تجارية، وذلك على أرض تبلغ مساحتها 149,520 متراً مربعاً ويشكل المشروع جزءاً من منظومة التطوير المتكاملة بمدينة المعرفة الاقتصادية التي تخدم قطاعات الضيافة والسياحة والتسوق والترفيه والمتاحف والسكن، بما يعزز مستهدفات رؤية المملكة 2030، وبالأخص مستهدفات تنمية قطاع السياحة، وبرنامج جودة الحياة، وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن.

وتتمثل أبرز الشروط التجارية والمالية الواردة في الاتفاقية، من بين أمور أخرى، فيما يلي:

• اعتماد قيمة أرض المشروع على أساس 9,000 ريال للمتر المربع وبقيمة تقديرية تبلغ 1,345,680,000 ريال

• توزيع أي عوائد بيع تزيد على تكلفة التطوير المرجعية بين شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة الراشد العقارية، وفق النسب المتفق عليها بين الطرفين.

• تعديل المستحقات المالية للطرفين في حال اختلاف المساحة البيعية النهائية عن الحد الأدنى المتفق عليه، وفقاً للآلية المنصوص عليها في الاتفاقية.

• من المتوقع أن تبلغ تكاليف تطوير المشروع نحو (2.6) مليار ريال (باستثناء قيمة الأرض)، كما يتوقع أن تصل إيرادات المشروع إلى نحو (5) مليارات ريال.

أبرز التزامات شركة مدينة المعرفة الاقتصادية

تلتزم الشركة من بين أمور أخرى بما يلي:

• تقديم أرض المشروع.

• الاحتفاظ بملكية أرض المشروع طوال فترة التطوير.

• استكمال إجراءات الفرز والإفراغ ونقل الملكية للمشترين بعد استيفاء المتطلبات النظامية.

علماً بأن القيمة الدفترية لأرض المشروع تبلغ نحو (94) مليون ريال.

أبرز التزامات شركة الراشد العقارية

تلتزم شركة الراشد العقارية من بين أمور أخرى بإعداد واعتماد التصاميم الهندسية، والحصول على التراخيص اللازمة لأعمال التطوير وتمويل المشروع بالكامل وتعيين الاستشاريين والمقاولين والموردين وتنفيذ أعمال الإنشاء وإدارة عمليات التسويق والبيع وفتح وإدارة حساب الضمان للمشروع وتسليم الوحدات للمشترين وفق الأنظمة المعمول بها بالإضافة إلى تنفيذ التزامات ما بعد التسليم وفق الأنظمة ذات العلاقة.

والله الموفق