تواصل العاصمة الجديدة تعزيز حضورها على خريطة المشروعات الاستثمارية الكبرى، مع استهداف إنشاء برج فوربس العالمي باستثمارات تصل إلى نحو مليار دولار، ليقدم نموذجًا يجمع بين مراكز المال والأعمال والتكنولوجيا الخضراء، ويعكس توجه مصر نحو جذب استثمارات نوعية وتعزيز مشاركة القطاع الخاص في التنمية.

وكشف المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، من خلال إنفوجرافات نشرها عبر منصاته على مواقع التواصل الاجتماعي، أبرز تفاصيل المشروع المستهدف تنفيذه بمنطقة الأعمال المركزية، باعتباره أول مركز مالي مستدام بصفر انبعاثات كربونية في العالم.

ويأتي المشروع في إطار جهود الدولة لتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص ودعم المشروعات الاستثمارية الكبرى المتوافقة مع المعايير البيئية وأحدث النظم والتكنولوجيات الخضراء، إلى جانب دعم قدرة السوق المصرية على استقطاب الشركات والمؤسسات والمستثمرين الدوليين.

برج بارتفاع 240 مترًا في منطقة الأعمال المركزية

حسب البيانات التي استعرضها المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، يقع برج فوربس العالمي على مساحة تبلغ 20.3 ألف متر مربع، ويتكون من 50 طابقًا بارتفاع يصل إلى 240 مترًا، فيما تبلغ إجمالي المساحة المبنية للمشروع نحو 100 ألف متر مربع.

ويضم البرج 6 طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات، بسعة تتجاوز المتطلبات بنسبة 230%، إلى جانب 36 مصعدًا، من بينها مصعد مخصص للسيارات.

ويتولى تصميم البرج تحالف يضم عددًا من كبرى المكاتب الاستشارية العالمية، بقيادة المصمم العالمي أدريان سميث، بما يعكس الطابع المعماري والاستثماري المميز للمشروع.

مكاتب عالمية ومهبط هليكوبتر وتجارب فاخرة

ويقدم البرج تجربة متكاملة للأعمال وفق معايير فوربس، حيث يضم مكاتب من الفئة A، بالإضافة إلى مساحات للبيع بالتجزئة ومهبط هليكوبتر يتيح الوصول المباشر لكبار الشخصيات.

وتشمل مكونات المشروع كذلك مواقف فاخرة جرى تصميمها بالتعاون مع BMW، ومعرضًا فنيًا يضم أكثر من 50 عملًا، إلى جانب مجموعة من التجارب المائية الفريدة، في إطار استهداف تقديم بيئة أعمال متكاملة تجمع بين الخدمات المتطورة والتصميم الحديث.

100% من احتياجات الكهرباء عبر الطاقة الشمسية والهيدروجين النظيف

ويستهدف برج فوربس العالمي تقديم نموذج للتنمية العمرانية المستدامة والابتكار الأخضر، بما يتوافق مع أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة، إذ من المقرر تلبية 100% من احتياجاته الكهربائية عن طريق الطاقة الشمسية ومنظومة الهيدروجين النظيف.

كما يستهدف المشروع تجنب نحو 1.8 مليون كيلوجرام من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنويًا، وهو ما يعادل انبعاثات استهلاك الطاقة في نحو 150 منزلًا.

ومن المخطط خفض استهلاك الطاقة بنسبة 46% من خلال استخدام الواجهات الذكية والإضاءة التكيفية، فضلًا عن خفض الكربون المجسد في مواد وعمليات البناء بنسبة 58%، وتجنب نحو 438 مليون كيلوجرام من مكافئ ثاني أكسيد الكربون على مدار 60 عامًا.

توفير 9.4 مليون لتر من المياه سنويًا

ويمتد الاعتماد على معايير الاستدامة إلى إدارة الموارد المائية، حيث يستهدف المشروع خفض استهلاك المياه سنويًا بنسبة 74% باستخدام تقنيات ترشيد الاستهلاك، بما يؤدي إلى توفير نحو 9.4 مليون لتر من المياه.

ويعتمد المشروع على مجموعة من تقنيات التكنولوجيا الخضراء الذكية، من بينها تقنية ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة "LOHC"، ونظام الاستفادة من ضوء النهار، واستخدام زجاج واجهات منخفض معامل الانتقال الحراري، بالإضافة إلى نظام توزيع هواء التكييف والتدفئة والتهوية من أسفل الأرضيات.

جوائز وشهادات دولية في العمارة والاستدامة

وحصد المشروع عددًا من الشهادات والجوائز المرتبطة بالعمارة المستدامة، من بينها الشهادة البلاتينية عام 2026 الصادرة عن المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، ليصبح أول برج أخضر معتمد بنظام الهرم الأخضر.

كما فاز بجائزة العمارة الدولية لعام 2026 عن فئة "ناطحات السحاب"، المقدمة من المركز الأوروبي للعمارة والفنون والدراسات الحضارية ومتحف شيكاغو أثينيوم للعمارة والتصميم.

وحصل البرج كذلك على جائزة Titan Property البلاتينية لعام 2024 عن فئة تطوير العقارات والأبراج التجارية الشاهقة، فيما فازت شركة فوربس عن البرج بجائزة World Business Outlook لعام 2023 في فئتي أفضل مطور عقاري وأفضل شركة للتصميم المستدام والتقدم التكنولوجي.

وفازت شركة ماجنوم بروبرتيز بجائزة شنايدر إلكتريك "التأثير العالمي للاستدامة" لعام 2024 عن تطوير برج فوربس العالمي، كما حصل البرج على جائزة Luxury Lifestyle لعام 2024 عن فئة المطور العقاري المستدام، إلى جانب تكريم ماجنوم بروبرتيز عن المشروع في فئة الطاقة والمياه بالدورة الرابعة عشرة للمنتدى السعودي للأبنية الخضراء عام 2024.

60 ألف فرصة عمل وعوائد اقتصادية مستهدفة

وعلى صعيد المردود الاقتصادي، أشار المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، وفقًا لـ "فوربس"، إلى وجود عوائد اقتصادية متعددة مرتبطة بالمشروع، في مقدمتها جذب استثمارات أجنبية بقيمة 10.8 مليار دولار خلال 4 سنوات.

وتشمل العوائد المستهدفة كذلك زيادة إيرادات الموانئ المصرية والخدمات الملاحية بنحو 20 مليون دولار، فضلًا عن توفير قرابة 60 ألف فرصة عمل في عدد من القطاعات، من بينها التكنولوجيا والطاقة والاستدامة.

دعم مكانة مصر كمركز مالي وتكنولوجي

ومن المنتظر أن يسهم المشروع في تعزيز مكانة مصر كمركز مالي عالمي من خلال دعم تنويع الاقتصاد وجذب الاستثمارات الأجنبية، إلى جانب دفع الابتكار والتكنولوجيا عبر تبني تقنيات متقدمة في مجال الخدمات المالية، ومن بينها الذكاء الاصطناعي والبلوك تشين.

كما يستهدف المشروع تعزيز التعاون الدولي في مجال التكنولوجيا المالية من خلال جذب الشركات العالمية وتبادل الخبرات، ودعم الاقتصاد الأخضر بما يعزز مكانة مصر كمركز إقليمي للتنمية المستدامة، فضلًا عن المساهمة في تطوير القطاع العقاري السكني والتجاري بالعاصمة الجديدة.

ويعكس برج فوربس العالمي توجهًا نحو استقطاب المشروعات التي تجمع بين الاستثمار والتكنولوجيا والاستدامة، بالتوازي مع تعزيز دور القطاع الخاص في النشاط الاقتصادي، ودعم مكانة العاصمة الجديدة كمركز إقليمي للأعمال والاستثمار.