الإيجار المدعوم أم الإيجار المنتهي بالتملك؟.. تعرف على الفروق وأيهما يناسب دخلك

تقدم وزارة الإسكان بدائل سكنية متنوعة لتلبية احتياجات المواطنين، من بينها وحدات الإيجار المدعوم ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، ووحدات الإيجار المنتهي بالتملك التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلا أن النظامين يختلفان من حيث طبيعة التعاقد والجهة المسؤولة ومستقبل ملكية الوحدة.

ما الفرق بين النظامين؟

يعتمد الإيجار المدعوم على إتاحة وحدة سكنية للمستفيد مقابل قيمة إيجارية وفقًا للضوابط المحددة في الإعلان، مع مراعاة الفئات المستهدفة وشروط الاستحقاق والدعم المقرر،ولا يعني هذا النظام انتقال ملكية الوحدة إلى المستأجر تلقائيًا.

أما الإيجار المنتهي بالتملك، فيقوم على إتاحة الانتفاع بالوحدة مقابل التزامات مالية وتعاقدية محددة، مع إمكانية انتقال الملكية إلى المستفيد عند استيفاء الشروط المنصوص عليها في العقد والبرنامج.

أي النظامين يناسب دخلك؟

يتوقف الاختيار على قيمة الدخل الشهري، والقدرة على الالتزام بالسداد على المدى الطويل، ومدى الرغبة في تملك الوحدة مستقبلًا، فالمواطن الذي يبحث عن مسكن بإيجار مناسب وفقًا لشروط الدعم قد يجد نظام الإيجار المدعوم أكثر ملاءمة، بينما قد يناسب الإيجار المنتهي بالتملك من يخطط للحصول على ملكية الوحدة مستقبلًا، بشرط قدرته على الوفاء بالالتزامات المالية.

ما الذي يجب مراجعته قبل التقديم؟

ينبغي مقارنة قيمة الإيجار، ومدة التعاقد، والزيادات المحتملة، والمصاريف الإضافية، وشروط انتقال الملكية، فضلًا عن حدود الدخل والسن والاستفادة السابقة من برامج الإسكان.

وتظل كراسة الشروط والعقد الرسمي المرجع الأساسي لتحديد الحقوق والالتزامات في كل نظام.

سكن لكل المصريين 9.. موعد التقديم والشروط والأوراق المطلوبة