دليل التقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم بعد مد المهلة 3 أشهر

قررت الحكومة مد المهلة المحددة أمام مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على سكن بديل، لمدة 3 أشهر إضافية، استجابة لطلبات المواطنين وإتاحة فرصة أكبر للتقديم على الوحدات السكنية البديلة.

وبموجب قرار الحكومة، تنتهي مهلة تقديم طلبات السكن البديل في 12 يناير 2027، بدلًا من انتهاء المهلة خلال أكتوبر الجاري، بما يتيح للمستحقين مزيدًا من الوقت لاستكمال إجراءات التقديم عبر منصة مصر الرقمية.

خطوات التقديم على السكن البديل عبر مصر الرقمية

وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق، يمكن لمستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدة بديلة التقديم إلكترونيًا من خلال إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية، ثم اختيار خدمة "السكن البديل" من الصفحة الرئيسية.

بعد ذلك، يختار المتقدم "استمارة تقديم على السكن البديل"، ثم يحدد العلاقة الإيجارية، ويستكمل البيانات الشخصية والوظيفية، وفي حالة عدم العمل يتم توضيح سبب عدم العمل.

تسجيل بيانات الوحدة والأسرة

يتعين على المتقدم إدخال بيانات الوحدة المؤجرة، إذ يتم الاستعلام عن العنوان من خلال بيانات عداد الكهرباء، ثم إدخال بيانات الأسرة، بما يشمل الحالة الاجتماعية والزيجات والأبناء والبيانات المرتبطة بكل حالة.

وتتيح وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التقديم للحصول على وحدات السكن البديل للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية.

خدمات منصة مصر الرقمية لمستأجري الإيجار القديم

تتيح منصة مصر الرقمية للمستأجر تقديم الطلب إلكترونيًا، ورفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، إلى جانب متابعة حالة الطلب إلكترونيًا خلال مراحله المختلفة

كما تتيح المنصة تقديم التظلم إلكترونيًا في حالة رفض الطلب، وذلك خلال المدة المحددة قانونًا.

المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل

يتعين على المتقدم الاستعانة بالبيانات الواردة في المستندات الأصلية عند ملء الاستمارة، على أن يتم إرفاق المستندات الأصلية في المرحلة التالية، وتشمل:

- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.

- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.

- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.

- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه أو زوجته وأبنائه والمقيمين.

- مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، مثل كود المشترك من إيصال أو فاتورة الكهرباء، أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع أو الكارت.

- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة.

- إيصال مياه أو غاز، إن وجد.

شروط الحصول على الوحدة البديلة

يشترط للتقديم أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

كما يشترط أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا في الوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم، وألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام في الغرض ذاته داخل مصر وقت تقديم الطلب.

المحافظة والغرض يحددان الوحدة البديلة

يشترط أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في المحافظة نفسها التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبالغرض ذاته، سواء كان سكنيًا أو غير سكني.

ويكون استحقاق الوحدة البديلة لوحدة واحدة فقط، حتى في حالة تعدد من تعاقدوا على عقد الإيجار أو امتد إليهم، فيما يخضع فحص الطلبات لمراجعة دقيقة من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي، مع أحقيته في رفض الطلب في أي مرحلة حال تقديم بيانات غير صحيحة.

كيف تتم المفاضلة بين المتقدمين؟

بعد التحقق من استيفاء الشروط، يُعد صندوق الإسكان الاجتماعي قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة، إحداهما للمستأجرين الأصليين، والأخرى لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.

وتتم المفاضلة وفق عدة معايير، في مقدمتها الدخل، حيث تُمنح الأولوية وفق فئات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، وتشمل الأولى بالرعاية ومحدودي الدخل ومتوسطي الدخل وفوق متوسطي الدخل.

الحالة الاجتماعية والسن ضمن معايير الأولوية

يأتي معيار الحالة الاجتماعية بعد الدخل، وفق ترتيب يشمل المتزوج ويعول، والأرمل أو المطلق ويعول، والمتزوج ولا يعول، ثم الأعزب، ويشمل المطلق أو الأرمل غير العائل. وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.

كما يدخل السن ضمن معايير المفاضلة، إذ تكون الأولوية للأكبر سنًا، وفي حالة التساوي يعاد الترتيب وفقًا لمعياري الدخل والحالة الاجتماعية.

4 أنظمة لتخصيص وحدات السكن البديل

تتم عملية تخصيص الوحدات البديلة من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وفق عدد من الأنظمة، تشمل الإيجار، والإيجار المنتهي بالتملك، والتمليك عن طريق التمويل العقاري.

كما يمكن التمليك بنظام السداد النقدي أو التقسيط، وفقًا للشروط الواردة في الإعلانات الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

التزامات المستفيد بعد تخصيص الوحدة

يلتزم المتقدم بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة، كما يتعين عليه تقديم إخطار بالإخلاء موثقًا بالشهر العقاري عند تخصيص وحدة بديلة، باعتباره شرطًا أساسيًا لإتمام إجراءات التخصيص والتسليم.

كما يقر المتقدم بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة، ويتحمل المسؤولية القانونية الكاملة حال ثبوت عدم صحتها، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة.

ويمكن الدخول مباشرة للتقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم عن طريق، الضغط هنا.

الرئيس السيسي يستعرض 5 محاور للرؤية المصرية لتحقيق التنمية في إفريقيا

مصراوي أول المهنئين.. المصرية ميار عثمان بطلة تحدي القراءة العربي تروي لحظة تتويجها- خاص

إحالة واقعة التقليم الجائر لأشجار حديقة الطفل بمصر الجديدة إلى النيابة العامة