كشف بنك الكويت الدولي (KIB)، عن ارتفاع الطلب على العقارات الاستثمارية والتجارية والحرفية في الكويت، وذلك نتيجة لأسباب عدة، موضحا أن التوجه الحالي للمستثمرين يركز على القطاع الاستثماري والحرفي بشكل غير مسبوق، وذلك بالتزامن مع القرارات الجديدة الصادرة عن الدولة.

وفي هذا الصدد، قام قسم التقييم العقاري في KIB بإجراء دراسة ميدانية لمنطقة العارضية الحرفية، حيث ترتكز هذه الدراسة على تحليل أسعار السوق العقاري لهذه المنطقة، مع تسليط الضوء على أسعار الأراضي الفضاء وأسعار الإيجارات لمختلف أنواع الوحدات، كما تتناول الدراسة متوسط الإيجارات الشهرية الاقتصادية ونسبة العائد على الاستثمار للعام 2025.

ويقول المقيم العقاري في KIB م. عبدالله شاكر بوجبارة، إن قيم العقارات الحرفية وإيجاراتها شهدت ارتفاعا ملحوظا منذ بداية النصف الأول لعام 2023 حتى الآن، حيث يعكس هذا النمو ارتفاع النشاط (التجاري/ الحرفي) في المنطقة، وذلك نتيجة زيادة الأنشطة (التجارية/ الحرفية) المسموح بها وارتفاع الطلب على وحداتها. وأضاف: «يعود ذلك التفضيل لكونها من المناطق الحرفية المكتملة الخدمات والأقرب لمدينة الكويت، حيث إن ما يميز هذه المنطقة أنها ذات ملكية حرة ما تتيح للمالك حرية التصرف الكامل بالعقار وتأجيره دون قيود أو رسوم سنوية خلافا لقسائم حق الانتفاع، ما يجعلها أحد الخيارات الاستثمارية المفضلة في السوق العقاري الكويتي».

وتناولت الدراسة القيم لمختلف الشوارع الأساسية في المنطقة، حيث يتراوح متوسط سعر الأرض للقسائم الداخلية، والتي تعتبر الأقل من حيث القيمة، بين 800 ألف دينار و900 ألف دينار، أما متوسط الإيجار الاقتصادي للقسيمة عند تأجير كافة الوحدات فيبلغ نحو 6 آلاف دينار إلى 7 آلاف دينار شهريا.

أما القسائم المطلة على الشارع الفاصل بين العارضية الحرفية وقسائم معارض السيارات المقترحة، فتأتي بعدها في الترتيب من حيث القيمة، حيث يتراوح متوسط سعر الأرض بين 900 ألف دينار ومليون دينار، فيما يبلغ متوسط الإيجار الاقتصادي عند تأجير كافة الوحدات نحو 6.5 آلاف دينار إلى 7.5 آلاف دينار شهريا. وبالنسبة للقسائم المطلة على طريق الشيخ زايد السريع (الدائري الخامس)، فتحظى بأهمية استراتيجية لقربها من شبكة الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى ارتداداتها الكبيرة، ما يرفع من جاذبيتها الاستثمارية، ليتراوح متوسط سعر الأرض بين 950 ألف دينار و1.1 مليون دينار، ومتوسط الإيجار الاقتصادي عند تأجير كافة الوحدات نحو 7 آلاف دينار إلى 8 آلاف دينار شهريا.

والقسائم المطلة على الشارع الفاصل بين العارضية الحرفية والعارضية مخازن، فتعتبر من الأعلى قيمة في المنطقة بفضل الحركة التجارية القوية وقربها من منطقة العارضية مخازن، ويتراوح متوسط سعر الأرض بين 1.15 مليون دينار و1.25 مليون دينار، ومتوسط الإيجار الاقتصادي عند تأجير كافة الوحدات نحو 8.5 آلاف دينار إلى 9.5 آلاف دينار شهريا.

وللقسائم المطلة على الشارع الرئيسي للعارضية الحرفية (الفاصل بين قطعة 2 وقطعة 4)، فتعتبر الأعلى من حيث القيمة، كونها الشريان التجاري الأهم بالمنطقة، ومتوسط سعر الأرض يتراوح بين 1.2 مليون دينار و1.35 مليون دينار، ومتوسط الإيجار الاقتصادي للقسيمة عند تأجير كافة وحداتها يبلغ من 9.5 آلاف دينار إلى 10.5 آلاف دينار شهريا.